<<
>>

Глава 2. ЗАЛОГ

Суть залога заключается в том, что залогодержатель в случае неисполнения должником своих обязательств получает возможность удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества, обратив на него взыскание, преимущественно перед другими кредиторами (п.

1 ст. 334 ГК РФ). Но не всякое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства со стороны должника предоставляет залогодержателю такое право. Для этого требуется, чтобы обязательство было нарушено должником по обстоя-тельствам, за которые последний несет ответственность.

Залог, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, выступает в роли акцессорного (дополнительного к основному) обязательства. Однако залогу присущи отдельные элементы не обязательственного, а вещно-правового характера. Можно выделить следующие черты, позволяющие рассматривать залог в качестве вещно-правового способа обеспечения исполнения обязательств:

во-первых, объектом залоговых сделок, как и объектом вещных прав, является имущество;

во-вторых, для залога характерно свойство вещных прав — право следования: залог сохраняет силу на все время действия основного обязательства, даже если изменился субъект права собственности (либо иного вещного права) на предмет залога, то есть право следует за вещью;

в-третьих, залогодержатель, равно как и собственник, вправе прибегнуть к вещно-правовым способам защиты своего права (при нарушении правомочий владения и пользования — виндикация, при нарушении права пользования — негаторный иск).

В зависимости от предмета залога можно выделить следующие его виды:

залог недвижимого имущества;

залог движимого имущества;

залог прав.

Каждый из этих видов залога на сегодняшний день регулируется различными правовыми актами. К залогу недвижимого имущества применяются нормы ФЗ РФ «Об ипотеке», принятого Государственной думой 24 июня 1997 года10. Нормы ГК РФ и

Закона РФ «О залоге»11 к данным правоотношениям применяются в части, не противоречащей ФЗ «Об ипотеке».

Для остальных видов залога базовым правовым документом является ГК РФ, однако «несмотря на бесспорные преимущества ГК РФ в регулировании вопросов, связанных с залогом, институт залога прав не получил должного подробного освещения, в результате чего базовым правовым источником в этом смысле остается раздел V Закона «О залоге»12.

Российское законодательство предусматривает два основания возникновения права залога — закон и договор (ст. 334 ГК РФ и ст. 1 Закона РФ «Об ипотеке»). Причем залог возникает на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (п. 3 ст. 334 ГК РФ).

Возникновение права залога закон связывает с моментом заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, — с момента пере-дачи этого имущества (реальная сделка), если иное не предусмотрено договором о залоге (ст. 341 ГК РФ).

Для возникновения залогового правоотношения по поводу недвижимости одного только заключения договора о залоге недостаточно. Закон РФ «Об ипотеке» в качестве основания возникновения залогового правоотношения по поводу недвижимости предусматривает наличие юридического состава, то есть связанной системы юридических фактов. Такую систему составляют заклю-чение договора в письменной форме, нотариальное удостоверение договора и государственная регистрация залога. Договор залога недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Конкретное содержание юридического со-става зависит от предмета залога и от формы основного договора, в обеспечение которого устанавливается залог.

<< | >>
Источник: ТравкинА.А., Арефьева Н.Н., Карабанова К.И.. Способы обеспечения исполнения кредитных обяза-тельств: Учебное пособие. — Волгоград: Изд-во ВолГУ,2000. - 88 с.. 2000

Еще по теме Глава 2. ЗАЛОГ:

  1. Глава VI. Деятельность военных судов в особый период
  2. Глава IV. Права кредитора по залогу
  3. Глава VII. Залог прав
  4. Глава 2. ЗАЛОГ
  5. Глава 3. НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ
  6. Глава IV
  7. Глава ХVII
  8. Глава XL
  9. Глава 35 Правовое регулирование заема и кредита
  10. Глава 39 Понятие, формы и виды лизинга
  11. Глава 40 Правовые основы лизинга в Российской Федерации
  12. Глава 2Правовые аспекты: Суды и судебные приговоры